На вторичном рынке Москвы квартиры дешевеют

вторичный рынок МосквыВторичный рынок в Москве констатирует снижение цен квартир. При этом стоимость жилья в новостройках пока менее подвержена колебаниям, так как спрос на него подстегивается предлагаемой на более выгодных условиях ипотекой.

Риэлторами заявляется, что вторичный рынок в Москве демонстрирует уверенный спад цен на недвижимость, достигающий 7-8%. К примеру, в декабре однокомнатную квартиру приобрести можно было за 10 миллионов рублей, а сейчас она оценивается около 9,2 миллиона. Эксперты отмечают, что многими реализаторами стоимость квартир была завышена вслед за выросшим курсом доллара, однако платежный спрос сжался куда более существенно относительно сегмента новостроек, подпитываемого ипотекой. Говоря о государственном субсидировании ипотечного кредитования, на которое рынок вторичного жилья в Москве не может рассчитывать, то на приобретения жилья в новостройках имеется возможность в текущем году получить кредит под 12%.

Тенденции вторичного рынка в Москве

вторичный рынок МосквыСейчас рынок перенасыщен, и реализуемые квартиры на вторичном рынке Москвы переоценены в большинстве случаев, а около 75% существующих рыночных предложений вообще не входят в зону покупательского интереса, хотя по «правильным» ценам объекты продаются предельно оперативно.

В декабре сформировался ажиотажный спрос на недвижимость Москвы вторичный рынок на который также стремительно реагировал соответствующим изменением стоимостных оценок, что требовалось ввиду падения курса рубля. Причем, в риэлтерских офисах даже стояли очереди. Однако в феврале ситуация несколько изменилась, и ценовой рост остановился.

Правда, не произошло и оживления, однако продажа квартир на вторичном рынке Москвы стала входить в привычное русло следом за стабилизацией финансовой сферы. При этом стоимость квадратного метра зафиксировалась в пределах 3 тысяч долларов.

Заключение

Экспертами также отмечается, что будущее сегмента недвижимости сильно зависит от геополитики. В случае отмены санкций и отыгрывания рублем своих позиций возможен постепенный рост стоимости недвижимых объектов. Однако в реальности на вторичном рынке купить квартиру в Москве можно будет с каждым месяцем дешевле приблизительно на 1%. Правда, ситуация может в любой момент коренным образом измениться.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением

.

Личные финансы и персональные инвестиции © 2018 ·   Наверх