Какие проблемы грозят, если квартиру получить в подарок

квартира в подарок

На российском рынке недвижимости получение в подарок квартиры достаточно распространено, и может показаться, что дарение не предполагает каких-либо проблем. Однако, по утверждению экспертов, желающие получить квартиру в подарок могут столкнуться с некоторыми нюансами, способными в будущем обернуться достаточно серьезными проблемами.

Какие же проблемы может сулить возможность получить квартиру в подарок?

Прежде всего, получение кем-либо квартиры в подарок может быть признано «притворной» сделкой в случае доказанного факта присутствия взаиморасчетов между сторонами данной сделки. При этом саму передачу денежных средств доказать практически невозможно, так как почти единственно возможным доказательством выступает расписка.

получить квартиру в подарок

Также при получении квартиры в подарок проблемы возникнуть могут при возбуждении судебного процесса, основанием для которого чаще всего выступает заблуждение дарителя касательно безвозмездности характера дарения. К примеру, если дарителем является больной или пожилой человек, то сделка дарения почти со стопроцентной вероятностью может быть оспорена родственниками.

получение квартиры в подарок

Кроме того, стремящимся получить квартиру в подарок придется за это платить, так как объект дарения облагается 13-процентным подоходным налогом относительно кадастровой стоимости данного объекта, который выплатить должен одаряемый, что особо серьезно на финансах может отразиться при выборе элитной жилой недвижимости. Нужно учитывать, что кадастровая стоимость достаточно часто превышает рыночную, хотя от такого налога близкие родственники освобождаются. Причем, существует еще один неприятный момент, когда появится желание подаренную квартиру продать в течение трех лет после получения подарка, в результате чего придется опять же 13% заплатить государству исходя из величины кадастровой стоимости.

дарение квартиры проблемы

Еще одной проблемой получения квартиры в подарок выступает возможность отметить само дарение. Ведь многие люди, которым с основными правилами приобретения жилья полезно было бы ознакомиться, считают, что отметить договор дарения нельзя, не подозревая, что договор может обратный ход иметь в определенных условиях. Готовящиеся получить квартиру в подарок должны внимательно изучить договор, так как в нем может присутствовать пункт, позволяющий дарителю расторгнуть договоренность. Если же такой пункт отсутствует, то расторжение договора дарения невозможно.

На ту же тему
Личные финансы и персональные инвестиции © 2018 ·   Наверх